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解析 | 购房VIP卡致使房财两空咋办?

标签:
  • VIP卡
  • 购房
  • 维权
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“5万元抵8万元”、“只要您成为我们的VIP,您就有优先选房的权利!”、“交1万顶6㎡”……相信不少人都在售楼处看到过这样的广告。通常只要你冲着优惠进到售楼处里,售楼妹子和售楼小鲜肉们只要拿出一笑二倒茶三拿点心的手段,让你办到VIP卡,你就有可能杯具了。

购房VIP卡“杯具”案例

徐先生注意到他家附近有一处新工地,说是要建房子,他对此比较感兴趣。半个月后,他正好接到该楼盘售楼处发给他的一条短信,内容是徐先生所中意的房子将于今年6月份开盘,现在只要交纳2万元钱购买一张VIP卡,在6月份开盘时,就可以优先选房

徐先生经过多方考察,决定在此购买一套房。距离开盘日还有一个月,是开发商发放VIP卡的日子,徐先生早早赶到售楼处,却发现售楼处门口排起了长队,有一百多人。上午九点开始办卡,每张卡2万元,可享受预存2万抵4万的优惠。

发放的VIP卡没有数量限制,开盘当天依据卡号先后顺序选房。如果持卡者没有选到满意的房源,可以持卡优先选择第二期房源,也可申请退卡。而没有购卡的购房者,只有等到所有持卡者选完房后才可选择。

徐先生买到的VIP卡是188号,楼盘一共有400套房源,徐先生暗自祈祷可以选中一套好房。一个月以后,项目开盘,徐先生持卡来到售楼现场,他惊讶地发现房价已经从17000元/㎡涨到了23000元/㎡。

徐先生表示很气愤,这房子又不是白菜怎么能说涨就涨呢?关键是自己还办了VIP,VIP诶,VIP是什么?VIP是诚信、尊贵的象征呐!徐先生于是质问售楼人员,而他们解释说,持卡买房的人多了去了,房价自然要水涨船高喽。

徐先生很生气,想要退卡,售楼人员哼哼一冷笑,小样儿的,既成了我们的VIP就是我的人,想退,那是你自己不守信用,你辜负了我们封你为VIP的一片好意……徐先生听完后,本来看中的房100㎡结果成了自己的心理阴影面积。

解析:被VIP卡坑成房财两空,咋办?

因为办理VIP卡受到损失的购房者,可以采取以下措施维权

1.向住房建设主管部门投诉开发商

根据住建部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定:未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡等向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。因此,购房者可以要求开发商退还办理VIP卡交纳的费用。

2.让住建部门对开发商进行行政处罚

根据《城市商品房销售管理办法》第38条规定:违反法律、法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得;收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。购房者可以牢记这一条哦,让政府罚他们款给你解气哈。

3.向人民法院起诉

购房者可提起诉讼,要求开发商退还其办理VIP卡所交纳的费用,并要求开发商赔偿相应的利息损失

假如你在买房过程中遇到售楼处以认购、预定、排号、发放VIP卡等向你收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,事后又不认账的,必须联系我们的口袋律师讨伐之!

延伸阅读:

文 | 土豆
更新于 2016-01-16 16:15:58
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