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热点丨住建部回应“拆墙”:网友基本赞同!

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  • 拆围墙
  • 住建部
  • 街区制
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最近,“拆围墙”火了!源头是《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(以下简称《若干意见》)中的一句话:新建住宅原则上不再建设封闭住宅小区,已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化。

就在公众对“拆围墙”的讨论呈现愈演愈烈之态势时,住建部今天凌晨在住建部官网上作出公开回应:“‘逐步’不代表‘一刀切’,推广‘街区制’并非就是‘拆围墙’”。

住建部表示:归纳网上讨论的意见,有一条是基本一致的,那就是对街区制给予了肯定。同时,一些网友也存有疑虑。

针对这些网友的疑虑,住建部对推广“街区制”进行了解释:

一、逐步不是一刀切;“逐步”就是要有计划,要有轻重缓急,并不是“一刀切”,也不是“一哄而起”,更不能简单地理解为“拆围墙”。

二、听取民意;《若干意见》对这项工作提出了方向性、指导性的要求,具体实施中还要制定细则,特别是各省、各城市还要根据实际情况,制定具体办法。在制定办法过程中,肯定要听取市民意见。

三、保障居民的合法权益;是要实施逐步打开封闭小区和单位大院的城市,都会考虑到各种实际情况,考虑到各种利益关系,依法依规处理好各种利益关系和居民的诉求,切实保障居民的合法权益。

不仅是住建部,同济大学的权威专家也指出,拆围墙拆的是那些“由历史原因造成的单位大院和超大的封闭小区”。

此前,最高人民法院民一庭长程新文也曾对此解释道:“目前,党中央、国务院提出的这一意见属于党和国家政策的层面,涉及包括业主在内的有关主体的权益保障问题,还有一个通过立法实现法治化的过程。”

然而,实际上,居民对街区制的反应,持反对意见的居多,主要理由如下:

1、安全问题;在有保安在门口站岗,闲杂人员较难混进小区的状态下都会发生盗窃等案件,小区变街区了,车辆自由穿行了,财产问题、人身安全问题如何保障?

2、公摊成本问题;公摊费有没有补偿?补多少合适?小区硬件设施等物业成本谁来负责?物业费会不会上涨?

3、居住环境问题;中高档小区比普通小区房价更贵的一部分原因是环境优美、街道整洁,可一旦小区开放,就可能涌入众多闲杂人员,诸如乱停车、小广告、小摊贩、景观破坏、空气污染、噪声污染等,甚至会引发广场舞大妈强硬驻扎的现象,这些问题如何解决?

网友表示,只有解决了以上最基本的三个问题,才能开始考虑街区制。

无论如何,真理越辩越明,只有经过充分讨论,各方的利益和诉求才能得到完全释放。这次的民间大讨论,是民众法律意识和官民互相信任度提升的一大契机,不过,在没有明确的相配套的规定出台前,一切都为时尚早,口袋律师将持续跟进。

延伸阅读:

文 | 夏燕
更新于 2016-02-24 17:15:09
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