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常识 | 婚没结成,婚房算谁的?

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  • 婚姻
  • 财产纠纷
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房子向来是劳动人民的焦点,这话一点没错,而婚房简直就是好多人的焦点加痛点了。因为一座房子会产生订婚、退婚、结婚、离婚等等想法以及行动。本文就是一个准岳父岳母和准女婿争婚房的案例,从中可以看出,房子在我们国内的家庭婚姻生活中会有啥样的影响。

一对情侣共同出资买房同居,房屋登记在女方周某名下,不久后周某查出患有肝癌。为将房子留给守在身边的男友,她要求男友将自己诉至法院,并将房产分给对方。周某离世后,其父母以双方没有结婚为由向法院申请再审,并要求男方归还购房款90万元。
结婚前女方患绝症,自愿将婚房留给男友
苏某和周某在一次聚会中相识并相恋,2004年开始同居生活。经过几年的打拼,二人有了一些积蓄,共同出资购买了一套位于海淀区西二旗的房子,登记在女方周某名下。

就在二人开始筹划结婚时,周某在公司例行体检中查出患有肝癌。虽然积极治疗,但由于发现太晚,癌症已经扩散。周某患病期间,苏某不离不弃,照顾有加,并且希望可以和周某正式登记结婚,举办婚礼,完成女友的愿望。周某则不想耽误男友,甚至以自杀相威胁劝说对方分手。
为将房子留给守在身边的男友,周某要求男友将自己诉至法院。最终苏某以同居关系纠纷将女友诉至海淀法院。

父母不满申请再审,法院驳回
因周某身体状况不佳难以到庭,法院将开庭地点定在医院。开庭过程中,双方要求法庭主持调解,并在法院主持下达成调解协议:登记在周某名下的房产归苏某所有,剩余未偿还的贷款由苏某自行偿还。苏某给付周某房屋折价款50万元,不久后周某病情恶化离世。
周某去世后,其父母在处理女儿后事时发现了调解书等材料,他们提出购房时父母出资90万元,而周某在诉讼中隐瞒了这个事实。其父母还认为,庭审期间周某因病已有严重智能和意识障碍,不具有应诉能力,且二人没有结婚,其房产不应当算为共同财产。于是周某父母向法院申请再审,要求归还购房资金90万元。

海淀法院经与周某主治医生核实,不能证明其开庭时意识不清。周某父母也没有证据证明周某在开庭当天意识不清、不具有诉讼能力,同时无法证明调解非出于周某本人自愿。因此,对于周某父母提出的再审法院未予支持。

法律不保护同居关系,但保护财产的分割

根据我国《婚姻法》相关解释,当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。我国法律不保护未经登记的非法同居关系,但是对于同 居期间涉及的财产纠纷及子女的抚养纠纷受法律保护。本案中周某与苏某虽未正式登记结婚,但对于同居期间共同出资购房的纠纷,可以向法院提起诉讼、通过法律途径解决。
此外,根据《物权法》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案在调解过程中,周某认可与苏某共同出资购房的事实。周某作为房屋所有权人,有不受他人限制处分自己房屋份额的权利,这种处分权就包括通过调解协议自愿将房屋变更到苏某名下。

链接:关于同居关系财产分割的规定
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第一条规定:当事人起诉请求解除同居关系的,人民法院不予受理。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

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文 | 阿朱
更新于 2016-04-25 10:52:25
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