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get√丨被承诺赠与房产后,要迅速办妥这件事!

标签:
  • 房产
  • get
  • 赠与房产
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导语:在生活中,我们经常会遇到一些口头承诺。常见的,小时候父母口头承诺给你买玩具,结果没买;长大了,公司老板口头承诺给自己加工资,结果没加...口头承诺太多,或许你已经麻木。

那么,如果有人在现实生活中口头承诺赠与你房产,你要怎么办呢?

【案例】

我和丈夫是老夫少妻。丈夫在和我结婚之前有过一段长达十年的婚史,他和前妻育有一个女儿,今年已经15岁了。

因为女儿的抚养权归丈夫所有,所以我一结婚就当了“后妈”,压力很大。丈夫为了安抚我,在结婚之后承诺将我们现在居住的房子赠与给我,他名下的另外一套房产将来留给女儿。

这两套房产都是丈夫的婚前财产,对这样的安排我很满意,欣然接受。之后因为种种原因,丈夫答应赠与给我的房产始终没有办理过户手续。

最近因为丈夫有出轨行为,我们正在闹离婚,请问丈夫之前承诺赠与给我的房产,算数吗?

法小宝看完这个案例真想默默地吐槽一句,姑娘,这种哄你的话都信,你咋这么天真呢?

【律师分析】

您丈夫赠与您的房产,属于他的婚前个人财产,权利的主体是您的丈夫。将婚前个人财产赠与给现在的妻子,这种行为在法律上属于赠与行为,应当适用《合同法》中有关赠与合同的规定。

《合同法》第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

对于不动产而言,其中的“权利转移”是指不动产的产权过户登记。您丈夫和您之间的赠与合同,既没有“救灾、扶贫等社会公益、道德义务”的性质,也没有经过公证,也就是说,在房产没有过户到您名下之前,您的丈夫有任意的撤销权,可以没有原因的反悔。

如果您的丈夫遵守承诺,帮您办理了过户手续,无疑您将是房子的合法权利人,但如果您的丈夫反悔了,那么这套房子仍旧是他的个人财产。

所以法小宝想提醒一下生活中遇到类似事件的朋友,如果对方真的承诺你赠与房产,就一定让对方帮你办理过户手续,或者去公证处公证,否则任何的口头承诺都不过是一时的安抚之词,随时都可以撤销,不值得相信。

来源:法务之家 法小宝综合编辑

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文 | crystal
更新于 2016-05-04 15:02:13
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