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提问| 办个房产证需要律师见证!这又是什么鬼?

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催催的朋友小E前一阵儿买房,开发商说房子有抵押,要办证儿的话必须要“律师见证”,小E一脑袋雾水。这“律师见证”和公证处公正是不是一码事啊?律贝果现在很负责任的告诉你“不!”。

“律师见证”可是由来已久,究根这起源,那要话说到古代奴隶制的罗马共和国时代。
那时候罗马人中已经有一种经奴隶主授权、专为办理其主人法律文书的奴隶,称为“诺达里”,其意有“书写人”的意思,这个是律师见证的起源。所以从“诺达里”到“律师见证”说的就是这“律师见证”的发展演变。

那么,“律师见证”这件事在我国从何时兴起的?有什么作用?是不是生来就是砸公证处场子的?或者说,“律师见证”能给老百姓带来什么切身利益?我们继续向下看。

从诺达里到律师见证


律师见证和公证机关公证的区别

说到律师见证,有些人认为就是律师做的公证,其实不然,律师见证公证机关区别很大律师见证的证据效力没有公证处公证的效力高,但是律师见证灵活快捷,这是传统的公证无法提供的。例如:临终遗嘱,可能选择律师见证较之公证更便捷。“律师见证”可省去公证从申请 -> 受理 -> 审查 -> 出证的复杂程序。律师见证在英、美国家比较得到认可。


在我国,律师见证是什么

在我国,律师见证是近年来开展的一项新的非诉讼专项律师业务,是指律师根据委托人的委托,以律师事务所律师的名义,对律师本人亲身所见的、具体的法律行为或其他法律事实的真实性作出证明的业务活动。


哪些事儿可以找律师见证呢?


律师见证的过程

1、签订委托见证合同

       委托律师进行见证时,首先提交能够证明身份的证件,并说明委托见证的事项,提交有关文件、材料和证据。然后律师审查当事人所委托的事项是否属于见证范围。符合见证条件的,应由律师事务所和当事人订委托见证合同不是律师本人签订

2、审查

       律师接受委托后,将对当事人提供的材料认真地进行审查分析。这是见证真实性、合法性的保障,也是见证的必经程序。审查的内容包括当事人提供的材料是否真实、可信,有关文件的内容是否合法、如果律师认为不完善或者有疑义,会让当事人作必要的补充,并根据情况进行必要的调查,收集有关证据和材料。律师还将审查当事人及其代理人的法律资格

3、见证

       见证行为发生时,见证律师应监督法律文件的制作、复制,证明它们的真实性、合法性,有的律师还会对见证过程进行录音录像


“律师见证”比“公证”的优势

        1、收取费用的方式不同,律师见证的收费具有随意性,由律师与当事人协商收取,而公证收费是按国家的标准收取。

2、律师见证的关联服务较多,且具有人性化的特点。律师见证既可以是对简单协议文本的见证,也可以是受当事人委托对协议文件进行起草、修改和促成多方当事人达成一致意见发生纠纷时,律师可以作为中间人进行调解,化解双方的矛盾

       3、公证的撤销或者修改按照法定程序由公证处撤销,而律师见证的撤销或者修改可根据当事人自己的意愿随意进行撤销或者修改


      现如今,大家在办理房屋卖卖、出国上学、遗产继承时,越来越多会碰见“律师见证”的情况,律师见证因其程序的方便、灵活、快捷,不仅可以为大家省去很多时间,还有助于提高办事效率,正所谓“律师一出马,废话不需有”。在高速运转的社会,希望每位都能学会巧用“律师见证”,办事儿“事半功倍”

以上图文皆属原创,口袋律师已获授权,作品来源:律贝果(公众号ID:lvbeiguo),将生活中常见法律知识可视化。法律、视觉传达和新媒体的全新跨界结合,让学习法律知识轻 松点。律贝果,你的法律生活实用手册”Easy law easy life。口袋看法已获授权,转载或商业使用请联系原作者。

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